Керуюча компанія “ДомКом Житомир” обслуговує 65 багатоквартирних будинки. У 2018 році міська влада самостійно підрахувала вартість тарифу та провела конкурс з призначення управителя багатоквартирних будинків, за його результатами визначали переможця, з яким уклали договір. У договорі передбачені стандартні послуги, відповідно до № 190 Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України. Такий договір не передбачає аналізу стану будинків і відповідно, завдання такого тарифу підтримувати стан будинку, а не покращувати його. Однак, мешканці завжди можуть змінити умови договору.
Керуюча компанія “ДомКом” запропонувала укладати індивідуальні договори. У такому договорі, зазвичай, надається обов’язковий список послуг за № 190 наказом, а інші послуги, які не зазначені, як обов’язкові, у “Типовому договорі” можуть перерозподілятися на інші потреби мешканців, або змінюватися для покращення технічного стану будинку. На основі технічного аналізу будинку складається індивідуальний тариф з обслуговування житлового фонду. Такий договір є більш зручний для мешканців, оскільки вони можуть змінювати наповнення послуг, які надає управитель: збільшувати, або зменшувати кількість прибирань, додавати нові послуги, а ще збільшувати вартість послуги управління, цим самим – пришвидшити зібрання коштів у фонді будинку і розпочати ремонт у під’їздах, або поточний ремонт покрівлі чи ремонт каналізаційних мереж.
Станом на сьогодні мешканці 50 будинків Житомира вже перейшли на індивідуальні договори з компанією “ДомКом” та отримали відчутні результати.
Так, для прикладу, будинок за адресою проспект Миру, 7, перейшов на індивідуальний договір з управителем та визначив тариф майже в 7,51 грн/м2. Завдяки накопиченим коштам на статті “поточний ремонт” компанії вдалося відремонтувати вхідні групи, ремонт піддашків, замінили освітлення у вхідних групах, ливньовки, капітально замінили фанову трубу (витяжки каналізації).
Складаючи індивідуальний договір з компанією, “ДомКом” надає можливість скористатись інвестицією для покращення стану будинку. Компанія готова вкласти кошти, щоб відразу розпочати покращувати будинок: заміна зношених мереж, ремонт даху, ліфту, під’їзду.
Процес укладення індивідуального договору включає кілька етапів. Співвласники мають прийняти відповідне рішення на загальних зборах, після чого оформляється протокол. Цей крок важливий для того, щоб кожен мешканець міг брати участь у прийнятті рішення та визначити власні потреби. Після прийняття рішення обирається уповноважена особа, з якою ми укладаємо договір на управління будинком з індивідуальним тарифом. Цей договір має враховувати всі ваші побажання та потреби. Ви можете визначити перелік послуг, які ви хочете отримувати, встановити періодичність надання цих послуг, а також визначити пріоритетні напрямки ремонтів та покращень.
Більш детальну інформацію щодо укладення індивідуальних договорів з керуючою компанією “ДомКом” можна отримати за телефоном: 068 826 00 27.