Одна з основних та пріоритетних задач управляючої компанії “ДомКом” – це проведення поточного ремонту житлового фонду. Не секрет, що житлова інфраструктура зношена, і будинки потребують комплексного оновлення. Однак, сьогодні більшість проблем, з якими звертаються мешканці, вирішуються силами управителів за рахунок статті “поточний ремонт”. Що це за роботи, як вони плануються і чого очікувати клієнтам “ДомКом” у Кривому Розі.
Що таке “поточний ремонт”, як він планується та виконується.
Поточний ремонт – це ремонт конструктивних елементів будинку або споруд на прибудинковій території, або ремонт мереж будинку. Наприклад, заміна зношеної ділянки трубопроводу холодної чи гарячої води, опалення, каналізації, заміна запірної арматури (це крани, засувки, вентилі на інженерних мережах), ремонт кладки димовентиляційного каналу, косметичний ремонт під’їзду, ремонт вимощення, ремонт покрівлі, фарбування лавок, дитячих майданчиків та багато іншого. Ці роботи виконуються за накопичені на будинках кошти після оплати наступних послуг:
- Прибирання прибудинкової території та сходових клітин;
- Технічне обслуговування інженерних мереж та електромереж;
- Аварійна служба;
- Дератизація – травля крис; дезінсекція – травля комах;
- Освітлення місць загального користування;
- Електропостачання насосів підкачування води (якщо це передбачено технічними особливостями будинку);
- Перевірка та обслуговування димовентиляційних каналів.
Щоб на будинку були накопичення, важливо, щоб мешканця в повному обʼємі та вчасно оплачували послугу управління будинком. На жаль, за час роботи управляючої компанії “ДомКом Кривий Ріг” мешканці заборгували компанії більше 19 мільйонів гривень. Ці кошти мали піти за цільовим призначенням: оплата перерахованих поточних робіт, покриття поточного місячного боргу монополістам, а решта суми могла накопичуватися у фонд будинку, з якого потім мешканці могли замовити потрібний поточний ремонт.
Як плануються роботи?
Є два способи, якими формується план робіт. Перший – це огляд будинків майстрами. Представники компанії регулярно оглядають електромережі, інженерні мережі, конструктивні елементи, щоб виявити неполадки. Другий – це заявки мешканців. Бувають такі неполадки, які неможливо виявити візуально оглядаючи будинок, наприклад, якщо почали протікати вертикальні трубопроводи, або якщо міжпанельні шви стали пропускати вологу тощо. В таких випадках не треба зволікати, краще одразу звертатись до управляючої компанії.
Якщо кошти на будинку є і будинок перебуває на управлінні, складається протокол, в якому мешканці зазначають, що згодні на проведення робіт. Після цього компанія формує виробничий план.
Також управляюча компанія “ДомКом” пропонує мешканцям можливість оновлення конструктивних елементів, інженерних та електромереж за рахунок інвестицій з боку компанії та подальшим розрахунком впродовж визначеного індивідуально періоду.
Для цього будинок має укласти індивідуальний договір на обслуговування. Він передбачає можливість прописати всі необхідні ремонти для будинку в документі, зосередитись на оновленні будинку. Зазвичай мешканці узгоджують підвищення вартості обслуговування, щоб у визначений договором термін якнайшвидше накопичити кошти та оновити будинок. Сьогодні ж компанія пропонує інвестувати кошти у виконання необхідного ремонту, а мешканці матимуть можливість розрахуватися за нього поступово у визначений індивідуально термін.
Якщо ви бажаєте отримати консультацію щодо отримання інвестицій на ремонт у вашому домі, проведенню поточного ремонту, звертайтесь за номером гарячої лінії +38067 6362 768 і залиште заявку.
Представник компанії проведе збори у зручний для більшості мешканців час, обговорить із мешканцями проблеми будинку та пропонує варіанти їх вирішення. Прийом заявок відбувається цілодобово.
Управляюча компанія ДомКом у Кривому Розі