Капітальні ремонти, такі як заміна покрівлі, систем внутрішньобудинкового водопостачання, чи ліфтів не включені до щомісячної сплати за послугу з утримання багатоквартиного будинку. Однак ці роботи необхідні для забезпечення безпеки та комфорту проживання. У таких випадках варто розглянути можливість співпраці з місцевими органами влади для фінансування цих проектів.
Програми співфінансування капітальних ремонтів багатоквартирних будинків є важливим інструментом для покращення умов проживання та забезпечення безпеки мешканців. Ці програми дозволяють об’єднати зусилля місцевих органів влади, управителів будинків та мешканців для реалізації необхідних ремонтних робіт, які часто не можуть бути здійснені за рахунок оплати за послугу з управління.
Наприклад, у 2023 році Житомирська міська рада з місцевого бюджету виділила 5 мільйонів гривень на проведення робіт з капітального ремонту ліфтів на умовах конкурсоної міської програми співфінансування (30% оплачують мешканці, а 70% – міський бюджет).
Важливість даної програми полягає в тому, що термін служби ліфта обмежений, і він становить приблизно від 20 до 25 років. Оскільки багато ліфтів у Житомирі вже перевищили цей термін, значна частина з них потребує капітального ремонту. Цей вид ремонту не входить до стандартної вартості на послуги з управління будинком. Тому міська рада пропонує рішення: можливість взяти участь у програмах капітального ремонту ліфта на умовах співфінансування.
Так у минулому році 12 заявок від мешканців багатоповерхових будинків, поданих разом із КК “ДомКом Житомир”, затвердила Житомирська міська рада на капітальний ремонт ліфтів на умовах співфінансування. Зокрема три заявки було на заміну кабіни ліфта. До кінця 2023 року всі заявки були виконані. Ця ініціатива дозволила досягнути важливого ремонту шляхом об’єднаних зусиль.
У Хмельницькому керуюча компанія “ДомКом Хмельницький” бере участь у програмі «Моє укриття» від міської ради. Програмою заплановано облаштувати укриття автоматизованою системою доступу до найпростіших укриттів, які розташовані у підвалах багатоквартирних житлових будинків шляхом заміни вхідних дверей у підвальних приміщеннях з облаштуванням автоматизованої системи доступу до укриття та ремонт аварійних ділянок внутрішньобудинкових систем централізованого теплопостачання, холодного водопостачання, водовідведення та, електропостачання тощо.
На умовах 100% співфінансування від Хмельницької міської ради управитель у 2023 році підготував 12 тимчасових укриттів, ще 17 підготує у 2024 році. Мова йде про поточні ремонти, аби підтримати укриття в будинках в належному стані.
Ще одна можливість покращити свій житловий фонд у 2024 році – скористатись програмою співфінансування робіт з реконструкції покрівель багатоквартирних житлових будинків Хмельницького від міської ради.
Вартість реконструкції однієї покрівлі може складати від 4,5 до 7 мільйонів гривень. Якщо будинок має вік більше 30 років, то міський бюджет покриє 90% вартості ремонту, а якщо вік будинку перевищує 50 років, то сума відшкодування становитиме 95% вартості. Решту коштів мають сплачувати мешканці багатоповерхівки. Таким чином, старі будинки отримають нові покрівлі.
Керуюча компанія “ДомКом Хмельницький” просить співвласників будинку проявляти ініціативу та подати заявки до компанії на згоду брати участь у таких конкурсах. Для цього варто лише зателефонувати за номером 068 115 68 60 або завітати до офісу компанії: вул. Перемоги, 11/1.
Компанія у свою чергу бере на себе відповідальність за підготовку необхідної документації. Зокрема, провести загальні збори співвласників багатоквартирного будинку, щодо згоди брати участь у програмі. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку. Компанія замовляє проектно-кошторисну документацію та позитивний експертний висновок, при необхідності, надає міській раді виписку з банківського рахунку про наявність необхідної суми коштів. Опісля компанія подає заяву на ім’я міського голови Олександра Симчишина щодо згоди Співвласників на виконання робіт з реконструкції покрівлі багатоквартирного житлового будинку на умовах співфінансування.
Співфінансування від міських рад відкриває можливості для покращення якості інфраструктури міста, збільшення тривалості експлуатації будівельних об’єктів та зменшення ризику аварійних ситуацій.
Важливо! Участь у програмах співфінансування – це не лише питання власного комфорту та безпеки, але й колективної відповідальності за благоустрій та стан житла для всіх співвласників. Відкритість до співпраці та готовність до співфінансування ремонтних робіт відображають не лише громадську активність, але й готовність до спільного будівництва кращого майбутнього.