Другий рік війни, другий рік викликів для керуючої компанії “ДомКом Житомир”. З початку повномасштабного вторгнення працівники компанії не залишали свої робочі місця та надавали послуги з управління багатоквартирними будинками у Житомирі. Компанія працювала у штатному режимі, забезпечуючи мешканців світлом, водою, теплом, функціонуванням каналізації та ліфтів. Крім того, знаходили ресурси на проведення ремонтів покрівель, під’їздів, вхідних груп.
За рік керуюча компанія “ДомКом Житомир” закрила 4801 заявку, із них 1450 були аварійні та закриті впродовж 2 годин відповідно до стандартів компанії. Фахівці обстежували та ремонтували інженерні мережі, прибирали, виконували поточні ремонти.
Найвідповідальнішим завданням для компанії стала підготовка будинків до зими. Фахівці виконували поточний ремонт рубероїдної покрівлі. Так компанія відремонтувала 1700 м2. Виконання поточного ремонту покрівлі є дуже важливим, оскільки покрівля є основним захистом будинку від погодних умов. Регулярні огляди та ремонти дозволяють уникнути протікань, пошкоджень та зберегти цілісність будівлі, що впливає на комфорт та безпеку мешканців, запобігає утворенню вологості та потенційної шкоди іншим системам будинку. Серед інших робіт по підготовці до зими – ремонт міжпанельних швів 450 м.п.
Ретельно готували житловий фонд до нового опалювального сезону, враховуючи труднощі попереднього. З червня почали плановий огляд електромереж, щоб уникнути аварій при включенні обігрівачів під час холодів. Фахівці здійснювали ряд заходів, включаючи заміну аварійних ділянок системи опалення, ревізію вентилів та засувок. Зокрема підготовка включала заміну 387 м.п. труб опалення, понад 840 м.п.труб холодного водопостачання. Також замінили 940 м.п. каналізаційних труб.
З 16 жовтня у Житомирі розпочався опалювальний сезон, фахівці керуючої компанії підключили до системи центрального опалення всі будинки, що знаходяться в нашому управлінні.
Фахівці “ДомКом Житомир” припускали, що зима може бути дуже складною і в контексті електропостачання, тому готували й внутрішньобудинкові електромережі. З червня почали проводити плановий огляд електромереж, розуміючи, що з настанням холодів люди відразу почнуть вмикати обігрівачі, які перевантажать проводку, в результаті чого може статися аварія. На основі технічного огляду за необхідності замінювали електромережу.
Спеціалісти компанії ретельно перевіряли стан ліфтів, щоб запобігти будь-яким неприємностям. Зокрема компанія проводила регулярно раз на місяць аудит ліфтових систем, щоб забезпечити їх безперебійну роботу та відповідність всім нормам та стандартам безпеки. Крім того, КК “ДомКом Житомир” проводила поточні ремонти ліфтів, включаючи заміну деяких деталей та профілактичні заходи для забезпечення безперебійності роботи ліфта. У цьому році Житомирська міська рада схвалила 12 заявок, які “ДомКом Житомир” подавав разом із співвласниками багатоповерхових будинків на капітальний ремонт ліфтів на умовах співфінансування. Зокрема, три заявки стосувалися заміни кабіни ліфта.
У 2023 році маляри та штукатури ремонтували під’їзди та вхідні групи: пофарбували та побілили понад 5236 кв.м стін.
Співробітники відремонтували та пофарбували 15 дитячих майданчиків, встановили 375 LED світильників та 100 світильників з датчиком руху. Окрім того, співробітники склили вікна, виготовляли та ремонтували пандуси, лави.
Всі ці роботи виконувалися за накопичені на будинку кошти. Тому ті містяни, які продовжували оплачувати послугу з управління, змогли використати їх на покращення свого будинку.
Клінінгова служба щодня підтримувала чистоту та порядок на прибудинкових територіях, приділяючи особливу увагу сезонним роботам.
Під час весняної толоки “ДомКом Житомир” прибирав прибудинкові території, об’єми прибирання були досить великі через накопичення гілок, листя та сміття після зимового періоду. Влітку двірники були зосереджені на покосах рослинності, які стартували на початку травня. Восени двірники згрібали опале листя та вивозили його з прибудинкових територій. Взимку співробітники розчищали прибудинкові території від снігу та посипали тротуари та доріжки протиожеледною сумішшю. Також прибирали та проводили дезінсекцію у підвальних приміщеннях багатоповерхівок.
Наразі компанія бере участь в програмі від Житомирської міської ради по вдосконаленні укриттів, які на карті від ДСНС вказані як укриття. Програма включає в себе три етапи:
1. Встановлення нових металевих дверей з доводчиком.
2. Встановлення електронного замка, який буде зʼєднаний з програмою “Повітряна тривога”, що дозволить при повітряній тривозі автоматично відчинятись та зачинятись після закінчення тривоги.
3. За необхідності заміна систем водовідведення, холодного водопостачання та електриці. Заміна можлива лише в укриттях, де будуть встановлені нові металеві двері з електронним замком.
На сьогодні триває 1 та 2 етапи. Етап 3 буде реалізований на початку 2024 року.
На наступний рік компанія планує продовжити поточні ремонти: покрівлі, під’їздів, конструктивні елементи будинку. Будемо займатися розв’язанням питань, які накопичувалися не 1 рік на багатоповерхівках, саме покращувати стан житлового фонду житомирян.
Користуючись нагодою колектив “ДомКом Житомир” хоче привітати усіх містян з прийдешніми святами, побажати перемоги, мирного неба та сімейного затишку.