Завдяки зміні умов договору на управління багатоквартирний будинок отримав від ДомКом у Кривому Розі повну заміну мережі каналізації та заміну всіх каналізаційних випусків.
Будинок обслуговувався за умовами договору про управління. Договір про управління (прямий договір) дає мешканцям можливість спільно із сусідами обирати перелік ремонтів та послуг, які вони хочуть отримувати від управляючої компанії ДомКом. В залежності від потреб будинку, року його забудови, технічного стану, а також в залежності від власних фінансових можливостей мешканці можуть визначити на зборах, скільки вони готові накопичувати на ремонт щомісяця, чи готові вони на певний час підвищити вартість обслуговування, щоб отримати конкретну роботу в їхньому домі, що потрібно в першу чергу – ремонт даху, ремонт підʼїзду чи заміна вертикальних трубопроводів. Звісно, фахівці компанії поділяться фаховим баченням і порадять, як правильно діяти, але остаточне рішення завжди за співвласниками
Більшість будинків на управлінні уклали договір більше 5 років тому. За цей час значно зросли ціни на матеріали, вартість електроенергії, розмір мінімальної заробітної плати. Отже якісно обслуговувати будинки та виконувати ремонти дедалі складніше, адже в 2023 році вартість обслуговування пʼятирічної давнини економічно необґрунтована. Незначне підвищення вартості обслуговування дозволяє накопичувати у фонді будинку кошти ефективніше.
Саме тому мешканці будинку вирішили підвищити вартість управління з 4 гривень до 8.40 гривень за квадратний метр. Таке підвищення дозволило управляючій компанії провести повну заміну мережі каналізації, яка вже вичерпала свій експлуатаційний ресурс. Після цього фахівці перейшли до заміни каналізаційних випусків. Один замінили традиційним способом із розкопкою траншеї, а ще два замінять найближчим часом за більш новою технологією – безтраншейною заміною випуску. Таких мір вимагали технічні особливості будинку. Всі виконані та подальші роботи обовʼязково узгоджуються із мешканцями будинку.
На жаль, 38 будинків все ще обслуговуються в ДомКом за договором на утримання (типовим договором). А це означає, що 38 будинків досі не можуть ефективно акумулювати кошти на ремонт, обрати перелік послуг, який задовільнятиме мешканців і відповідатиме індивідуальним особливостям будинку. Нагадаємо, що мешканці мають право укласти інший договір, як вже зробила більшість криворіжців.
Сьогодні кожна багатоповерхівка має можливість отримати інвестицію на проведення термінових ремонтних робіт, а не чекати накопичення коштів у фонді будинку. Розрахунок здійснюватиметься поступово в рамках оплати вартості управління будинком, що обовʼязково фіксується в договорі.
Всі охочі укласти договір на управління, замовити виконання ремонту за протоколом можуть звернутися до компанії і отримати детальну консультацію щодо того, як це зробити: ви можете звернутись в офіс компанії ДомКом, або зателефонувати за номером +38067 6362 768. Ми на звʼязку з вами цілодобово.