Для України актуальною проблемою досі залишається боротьба зі старінням багатоповерхівок, проведення капітальних ремонтів будинків та їх конструкцій, термомодернізація будівель. До чого призводить відсутність ремонтів пояснювати зайве: у багатьох містах час від часу трапляються обвали житлових споруд. Тому вирішення проблеми своєчасного ремонту застарілого житлового фонду є ключовим завданням для країни.
Капітальний ремонт покрівлі, систем внутрішньобудинкового водопостачання чи ліфтів – дуже важливі послуги для комфорту та безпеки мешканців, але вони не закладені до щомісячної сплати за послуги управління.
Керуюча компанія “ДомКом Хмельницький” у рамках вартості на послугу управління може виконувати тільки поточний ремонт, що означає часткову заміну покрівлі та часткову заміну трубопроводу, бо фінансування на послугу для виконання капітальних ремонтів не закладений у кошторис ціни на обслуговування.
Отже, управитель самостійно за кошти з ціни управління не в змозі виконати такий високобюджетний ремонт за власні кошти. Однак є інструмент, який доступний співвласникам багатоповерхових будинків для виконання омріяного капітального ремонту.
Програми міського співфінансування:
Програми співфінансування капітальних ремонтів багатоквартирних будинків є важливим інструментом для покращення умов проживання та забезпечення безпеки мешканців. Ці програми дозволяють об’єднати зусилля місцевих органів влади, управителів будинків та мешканців для реалізації необхідних ремонтних робіт, які не можуть бути здійснені за рахунок оплати за послуги з управління.
Приклад успішної реалізації:
Цьогоріч у Хмельницькому керуюча компанія “ДомКом” взяла участь у міській програмі співфінансування.
Так на умовах 80% співфінансування від Хмельницької міської ради управитель встановив сучасні склопакети у трьох підʼїздах будинку за адресою вул. Зарічанська, 18.
Цій чотириповерхівці близько 50 років. Віконні рами у будинку не оновлювалися десятиліттями. Звичайним ремонтом тут неможливо було дати раду. Тож, завдяки згуртованості співвласників та у співпраці з керуючою компанією було досягнуто бажаного результату – оновлення вікон у підʼїздах.
Ще одна можливість покращити свій житловий фонд у 2025 році – скористатись програмою співфінансування робіт з реконструкції покрівель багатоквартирних житлових будинків від міської ради.
Якщо будинок має вік більше 50 років, то міський бюджет покриє 80% вартості ремонту. Решту коштів мають сплачувати мешканці багатоповерхівки. Таким чином, старі будинки отримають нові покрівлі.
Компанія у свою чергу бере на себе відповідальність за підготовку необхідної документації. Зокрема, проведення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку щодо згоди брати участь у програмі. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.
Управитель замовляє проектно-кошторисну документацію та позитивний експертний висновок, при необхідності, надає міській раді виписку з банківського рахунку про наявність необхідної суми коштів. Опісля компанія подає заяву на ім’я міського голови щодо згоди Співвласників на виконання робіт з реконструкції покрівлі багатоквартирного житлового будинку на умовах співфінансування.
Керуюча компанія “ДомКом Хмельницький” просить співвласників будинку проявляти ініціативу та подати заявки до компанії на згоду брати участь у таких конкурсах. Для цього варто лише зателефонувати за номером 068 115 68 60 або завітати до офісу компанії: вул. Перемоги, 11/1 або вул. Свободи, 7б/1.