Торік 16 сумських багатоповерхівок уклали з компанією “ДомКом Суми” “Індивідуальний договір управління будинком”. Мешканці вже скористались його перевагами перед типовим договором.
Індивідуальний (прямий) договір дає мешканцям можливість спільно із сусідами обирати перелік ремонтів та послуг, які вони хочуть отримувати від управляючої компанії “ДомКом”. В залежності від потреб будинку, року його забудови, технічного стану, а також спираючись на власні фінансові можливості мешканці можуть визначити на зборах, скільки вони готові накопичувати на ремонт щомісяця, чи готові вони на певний час підвищити вартість обслуговування, щоб отримати конкретну роботу в їхньому домі, що потрібно в першу чергу – ремонт даху, ремонт підʼїзду чи заміна вертикальних трубопроводів. Звісно, фахівці компанії порадять, як правильно діяти, але остаточне рішення завжди за співвласниками.
Наведемо декілька прикладів будинків, співвласники яких спільним рішенням торік підняли вартість обслуговування та вже отримали помітний результат нового договору.
Минулого року співвласники багатоквартирного будинку за адресою проспект Тараса Шевченка, 21 уклали з керуючою компанією прямий договір з підвищенням тарифу і завдяки цьому одразу було виконано низку робіт: ремонт в трьох під’їздах; фарбування лавочок та газових труб. Також фахівці компанії виконали частковий ремонт покрівлі.
Підвищення тарифу на 2,40 грн за м² може виглядати значним у відсотковому вираженні (60%), але в абсолютних цифрах це не настільки суттєве збільшення. Наприклад, для квартири площею 50 м² це додатково лише 120 грн на місяць. Втім ці кошти можна акумулювати на балансі будинку, щоб в подальшому виконати необхідні роботи.
9-ти поверхівка за адресою проспект Тараса Шевченка, 25 також перейшла на індивідуальний договір з компанією на тих самих умовах, як і попередній будинок. У багатоповерхівці були виконані наступні види робіт: укріплення плити в підвалі; заміна фільтру бойлеру; заміна мембранного бака в насосній станції; замінена частина труб холодного водопостачання; ремонт у підвалі. Наразі мешканці будинку спільно з фахівцями управляючої компанії запланували оновити один з під’їздів.
Крім того, після переходу на прямий договір будинок отримав можливість ефективніше розпоряджатися коштами. Це дозволило не лише виконати заплановані роботи, але сформувати резерв для майбутніх потреб, що раніше було неможливо через обмеження старого тарифу.
Також ті співвласники багатоповерхівок, які обслуговуються за прямим договором, можуть скористатися інвестиційними коштами. Це дозволяє швидше виконати ремонтні роботи, без додаткових оплат. Інвестиції надаються на заміну зношених мереж, ремонт даху, ліфту, під’їзду, тощо.
Процес укладення індивідуального договору включає кілька етапів. Співвласники мають прийняти відповідне рішення на загальних зборах, після чого оформляється протокол. Цей крок важливий для того, щоб кожен мешканець міг брати участь у прийнятті рішення та визначити власні потреби. Після прийняття рішення обирається уповноважена особа, з якою управитель укладає договір на управління будинком з індивідуальним тарифом. Цей договір має враховувати всі побажання мешканців та потреби.
Отримати детальну інформацію та консультації щодо укладення індивідуальних договорів з компанією “ДомКом Суми” можна за телефоном: +38 (066) 823 83 02.