У першій половині вересня фахівці керуючої компанії «ДомКом Житомир» продовжували забезпечувати належне утримання житлового фонду, реагувати на звернення мешканців, виконувати аварійні та планові ремонти, а також готувати будинки до опалювального сезону 2026–2027 років.
За звітний період до диспетчерської служби надійшло 110 звернень від мешканців. За результатами їх опрацювання 89 заявок уже виконано. Частина звернень потребувала додаткового часу через складність робіт або необхідність придбання спеціалізованих матеріалів.
Значний обсяг робіт стосувався внутрішньобудинкових інженерних мереж. Фахівці ліквідовували засмічення каналізації, усували протікання та пориви трубопроводів, ремонтували системи водопостачання, замінювали аварійні ділянки труб і запірну арматуру. Також виконувалися ремонтні та зварювальні роботи на мережах, усувалися несправності у підвалах і технічних приміщеннях.
Окремим напрямом залишається підготовка житлового фонду до опалювального сезону. Фахівці «ДомКом Житомир» проводять обстеження внутрішньобудинкових систем опалення, перевіряють трубопроводи, стояки та запірну арматуру, визначають ділянки, які потребують ремонту або заміни.
На сьогодні систему опалення обстежено у 54 будинках — це майже 90% будинків щодо готовності внутрішньобудинкових систем до подачі тепла.
Під час підготовки вже виконано низку конкретних робіт. Зокрема, у будинку на просп. Миру, 7 замінили 6 кранів на стояках опалення та ще 4 крани на технічному поверсі, необхідні для відведення повітря із системи.
На вул. Офіцерській, 10 замінили 4 аварійні крани стояків опалення.
На окремих об’єктах роботи тривають або заплановані найближчими днями. Зокрема, на вул. Офіцерській, 6 запланована промивка системи опалення.
Одним із важливих етапів підготовки є проведення необхідних технічних заходів для подальших гідравлічних випробувань. Такі перевірки дозволяють завчасно виявити слабкі місця системи, можливі витоки та інші несправності й усунути їх до початку опалювального сезону.
Також проводиться обстеження підвальних і технічних приміщень, де проходять внутрішньобудинкові комунікації. Фахівці перевіряють стан трубопроводів та інженерних вузлів, їхню доступність для обслуговування, а за потреби виконують очищення і поточні ремонтні роботи.
У першій половині вересня електротехнічні бригади працювали з внутрішньобудинковими електромережами: перевіряли стан електрощитових, автоматичних вимикачів і контактних з’єднань, усували несправності освітлення у місцях загального користування, ремонтували проводку та за потреби замінювали пошкоджені елементи.
Паралельно фахівці приділяють увагу стану покрівель, водовідвідних систем, приямків та інших елементів будинків. За потреби виконуються локальні ремонти, очищення проблемних ділянок та інші профілактичні роботи. Це дозволяє підготувати будинки до осінніх опадів та зменшити ризик потрапляння води до підвалів і технічних приміщень.
Тривають і роботи з благоустрою: працівники підтримують санітарний стан прибудинкових територій, прибирають двори та місця загального користування, доглядають за зеленими насадженнями та усувають локальні проблеми на території будинків.
Усі ці роботи можуть бути непомітними для мешканців, однак регулярне технічне обслуговування та профілактичні ремонти дають можливість своєчасно виявляти проблеми та не допускати їхнього переходу у серйозніші аварійні ситуації.
Роботи з утримання будинків виконуються в межах послуги з управління багатоквартирними будинками та фінансуються за рахунок внесків співвласників. Своєчасна оплата послуги дозволяє забезпечувати роботу аварійних і технічних бригад, закуповувати необхідні матеріали, проводити поточні ремонти та виконувати профілактичне обслуговування.
Для мешканців, які мають заборгованість, передбачена можливість укласти договір реструктуризації та погашати борг частинами.
Для виконання додаткових робіт співвласники також можуть скористатися інвестиційними пакетами. Вони дають можливість реалізувати роботи, які не входять до стандартного переліку послуги з управління: ремонт окремих конструктивних елементів будинку, модернізацію інженерних мереж, оновлення під’їздів, благоустрій території, встановлення нового обладнання та інші покращення.
Диспетчерська служба: +38 (068) 826 00 27;
Консультації щодо інвестиційних пакетів: +38 (067) 464 78 25.
«ДомКом Житомир» продовжує підготовку житлового фонду до опалювального сезону 2026–2027, виконуючи необхідні обстеження, ремонти та профілактичні роботи.