Нові виклики та випробування, пошук ресурсів для поточних ремонтів та ліквідація наслідків від ракетної атаки – реалії роботи керуюча компанія “ДомКом Хмельницький” у 2023 році. З початку повномасштабного вторгнення працівники компанії не полишали робочі місця та надавали послуги з управління багатоквартирними будинками у Хмельницькому.
Упродовж року до компанії надійшло 5 200 заявок від хмельничан, всього закрито 4 031. Із загальної кількості 1 619 звернень було аварійним з терміном реакції до 2 годин відповідно до стандартів компанії.
У травні місто Хмельницький та область пережили ракетну атаку. У результаті вибухової хвилі постраждали 25 будинків, якими опікується компанія “ДомКом Хмельницький”. Найбільшого ураження зазнали вікна сходових клітин, які були подекуди вибиті, а десь вирвані разом із рамами. Ліквідовувати наслідки працівники компанії розпочали відразу після відбою повітряної тривоги. Двірники прибирали скло з прибудинкових територій, майстри демонтували та склили вікна. Роботи з відновлення будинків тривали понад два тижні, через потребу великої кількості скла та великим обсягом робіт.
Найвідповідальнішим завданням для компанії стала підготовка будинків до зими, враховуючи труднощі попереднього року. Готувались ретельно: замінювали аварійні ділянки системи центрального опалення, проводили ревізію вентилів, засувок. З 17 жовтня в Хмельницькому успішно розпочався опалювальний сезон, фахівці керуючої компанії підключили до системи центрального опалення будинки, що знаходяться в нашому управлінні.
Електрики “ДомКом Хмельницький” проводили ревізії електрощитових: перевіряли електричні установки та їх компоненти на можливі проблеми, якщо ж проблему було виявлено – відразу ж усували її.
Ремонт покрівлі є однією з ключових складових підготовки до опалювального сезону та під час негоди. Так за 2023 рік співробітники відремонтували 1350 кв.м м’якої покрівлі. Зауважимо, що компанія не виконує капітальний ремонт дахів, бо у тарифі це не закладено, тому ми виконуємо лише поточний, який в середньому передбачає ремонт 10-12% покрівлі на одному будинку в рік.
Упродовж року фахівцями було замінено 576 м.п. каналізаційних труб та 402 м.п. водопровідних труб, відремонтували п’ять під’їздів, також ремонтували та фарбували дитячі майданчики.
Важливо зазначити, що отримання планового ремонту є можливим лише у випадку позитивного балансу на рахунку будинку, який дозволяє оплатити всі поточні витрати, такі як електропостачання, закупівля матеріалів, інвентарю, заробітної плати працівників, та залишок використати на планові ремонти. Тому важливо своєчасно сплачувати за послуги керуючої компанії, щоб забезпечити комфорт та безпеку у вашому будинку.
В 12 будинках працівники компанії готували тимчасові укриття за участі органів місцевого самоврядування.
Весною та восени чистили ринви та водостічні труби від бруду та засмічень – це потрібно для того, щоб водостічна система служила надійно і довго. Також у ці періоди року спеціалісти за потреби виконують омолодження дерев та кущів. Цей вид робіт входять до тарифу з управління багатоквартирними будинками.
Клінінгова служба щодня підтримувала чистоту та порядок на прибудинкових територіях, приділяючи особливу увагу сезонним роботам.
Весною двірники обрізали гілля. Обрізка гілок є важливою процедурою догляду за деревами та кущами, яка забезпечує їх здоров’я та безпеку. Опісля фахівці обрізані гілки складали докупи та вивозили з прибудинкових територій. Крім того, згідно з планом прибирання, двірники прочистити всі бордюри від грунту та прибрали на клумбах, що вимагало додаткових зусиль та ресурсів.
Влітку клінінг був зосереджений на покосах рослинності, які стартували на початку травня. Дана послуга входить до тарифу та виконувалася відповідно до графіка. Покоси були здійсненні згідно з планом, усього за сезон проводилось 3-4 етапи скошування трави та карантинних рослин.
Восени двірники згрібали опале листя та вивозили його з прибудинкових територій. Взимку співробітники розчищали прибудинкові території від снігу, посипали тротуари та доріжки протиожеледною сумішшю, збивали бурулі.
Керуюча компанія “ДомКом Хмельницький” у 2023 році не лише надавала послуги з управління відповідно до договору, а й інвестувала у багатоповерхівки. Так компанія капітально відремонтувала 450 кв.м. покрівлі. Скористатися інвестиціями компанії та отримати ремонт одразу, а рахунок сплачувати з часом, можуть всі будинки, які знаходяться в управлінні.
“У нас вже складений виробничий план на наступний рік. Ми плануємо ремонтувати покрівлі, під’їзди, вхідні групи та інженерні мережі. Ми розуміємо, які проблеми стоять перед нами, і маємо чіткий план дій, щоб виправити ці речі і зробити життя мешканців комфортнішим.”, – ділиться директор керуючої компанії “ДомКом Хмельницький” Віталій Стаднік.
Також вся команда “ДомКом Хмельницький” користуючись нагодою вітає містян з прийдешніми святами бажаємо перемоги, мирного неба та сімейного благополуччя.