Одна з першочергових задач керуючої компанії – підтримувати функціонування внутрішньобудинкових мереж – трубопроводів. Тому що саме вони забезпечують безперебійність гарячого і холодного водопостачання, роботу каналізації та опалення.
Зауважимо, що “ДомКом”, згідно з умовами договору на утримання чи обслуговування, відповідає за роботу саме внутрішньобудинкових мереж. Труби, які знаходяться у приватній квартирі, є невідʼємною частиною цієї власності. Мешканці доволі часто плутають зони відповідальності компанії, але “ДомКом” пропонує запамʼятати просту підказку – розподіл відповідальності власника квартири та управителя будинку – ваш лічильник (окрім газопостачання).
Мережі водопостачання, які знаходяться за вводом у будинок, як і каналізаційні труби, які пролягають за каналізаційним випуском, знаходяться у відповідальності міського водоканалу. Мережі теплопостачання поза будинком – у зоні відповідальності міських тепломереж.
Слюсарі-зварювальники “ДомКом” за графіком виконують технічні огляди та обслуговування мереж будинку. Це необхідно як складання планів поточних ремонтів, так і для підготовки будинку до опалювального сезону. Після складання плану, якщо на будинку достатньо накопичених коштів, виконується поточний ремонт. Це заміна ділянок трубопроводу водопостачання, каналізації, опалення, заміна кранів та засувок.
Якщо будинком опікується керуюча компанія “ДомКом”, ремонти виконуються зі статті тарифу “поточний ремонт”. Звертаємо вашу увагу, що згідно із чинним українським законодавством, капітальний ремонт не виконується управителями – це відповідальність міської влади. А от поточні ремонти виконує управитель за рахунок накопичених на будинках коштів, тому дуже важливо не накопичувати заборгованість.
Невідʼємною частиною обслуговування внутрішньобудинкових мереж є підготовка, запуск, перебіг та завершення опалювального сезону. Фахівці керуючої компанії “ДомКом” не можуть впливати на температуру поданого з котельної теплоносія, за це відповідають тепломережі. Проте за безперешкодне потрапляння у вертикальні трубопроводи опалення, а звідти – в оселі, відповідає керуюча компанія. У разі проблеми з розповітрюванням системи трубопроводу, звертайтесь на гарячу лінію компанії у вашому місті.